不動産
こんなお悩みはありませんか?
- 相続した不動産を共有しているが、処分方法で意見が合わない。
- 隣地との境界線や建築に関して紛争が発生している。
- 購入した建物に欠陥があり、修繕費用を請求したい。
- 賃貸物件の設備トラブルで、貸主と借主の間で対立がある。
- 外国籍の方が不動産取引で被害に遭った。対応に困っている。
相続共有を巡る処分・分割
相続によって不動産を複数人で共有している場合、処分や管理の方法で意見が対立することがあります。いらなくなった土地や、相続人が分散してしまった実家の処分に関する相談も増えています。
当事務所では、共有物分割訴訟を取り扱い、共有関係の解消をサポートします。話し合いによる解決が難しい場合でも、訴訟を通じて適切な分割方法を実現し、ご依頼者様の負担を軽減します。
当事務所では、四国の不動産を適切な価格で共有物分割することに成功した経験もございます。詳しくは解決実績のページをご覧ください。
建築紛争
建築に関する紛争は、隣地との境界や日照権、建築確認の適法性など、多岐にわたります。建築計画や工事の進行に伴い、近隣住民との対立が生じることも少なくありません。
当事務所では、建築紛争や建築確認に関する訴訟を取り扱い、専門的な知識に基づいて適切な解決を目指します。建築基準法や関連法令を詳細に検討し、ご依頼者様の権利を守るために最善の方法をご提案します。
建築瑕疵
購入した建物や新築住宅に欠陥がある場合、売主や施工業者に対して修繕や損害賠償を請求できます。建築瑕疵には、構造上の欠陥から雨漏り、漏水、設備の不具合まで、さまざまなケースがあり、慎重な対応が必要で、建築に関する専門的知見の理解も求められます。
例えば、当事務所では、建築士及び大学教員との協議で、当該物件では「壁量充足率」という数値が不足していることが分かり、弁護士作成の意見書という形で裁判所に意見を述べたところ、裁判所が納得し、一定の賠償を認める趣旨の和解で決着を付けた事例があります。
また、当事務所の依頼者が、居住するマンションの階下の部屋に漏水をさせたとして、マンションの管理組合から金銭の支払いを求められた事案では、管理組合側の証人（一級建築士）の言い分を反対尋問で崩すことに成功し、漏水の機序の原因が立証できていないことを突き止め、勝訴した経験があります。
これらの詳細は、解決実績のページをご覧頂きたく思いますが、建築紛争は、建築に関する専門的知見を基に係争に対応する必要があり、十分な経験が必要です。難解な事件でも、納得できる解決を追求していきますので、どうぞご相談ください。
賃貸借トラブル
賃貸借トラブルは、賃料滞納だけでなく、設備に関する問題も多く発生します。水漏れ、床の破損、エアコンの故障など、本来備わっているべき設備が整っていないことがトラブルの本質となる場合もあります。
賃貸借トラブルでは、賃貸借契約の内容を精査することは勿論のこと、建物の瑕疵の問題にもつながる事案も往々にしてありますので、建築紛争で培った経験も活かして対応いたします。
国際的な不動産トラブル
昨今、外国籍の方が不動産取引で被害に遭うケースが増えています。「この不動産を購入すればビザが取得できる」といった詐欺的な勧誘により、中国人などの外国籍の方が高額な被害を受けることがあります。このような案件では、不動産知識だけでなくビザに関する知識も必要です。
当事務所では、国際案件における高い専門性を活かし、不動産における外国人被害事案にも的確に対応します。詳しくは解決実績のページもご覧ください。
豊島法律事務所の特徴
当事務所は不動産問題をはじめ、幅広い専門分野と特殊な領域への対応力を活かし、いかなる案件でも最善のリーガルサービスを提供しています。
不動産における外国人被害事案など、複雑な案件も「誠実・丁寧」な姿勢で、最善の解決を目指しますので、安心しておまかせください。
